リノベーション事例

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ファミール梅島

ファミリー向けシリーズ

事例詳細

足立の花火大会が一望できる!南向き・陽当り良好のリノベーション物件

平成10年築・築20年(成約時)
7階建て6階部分
総戸数 37戸
東武スカイツリーライン「梅島」駅徒歩8分

【新設箇所】
◆幅広フローリング張替(オーク柄)
◆キッチン新規交換(W2100)
◆洗面化粧台交換(W900)
◆浴室乾燥機 新規交換
◆トイレ ウォシュレット一体型便器
◆天井・壁クロス張替(各洋室・トイレ)
◆エコカラット(ダイニング部分)
◆アクセントクロス(LD・洋室・トイレ)
◆CF張替(キッチン・トイレ・洗面室)
◆防水パン・洗濯水栓交換
◆浴室シャワーヘッド・シャワーホース交換
◆浴室ランドリーパイプ・水栓交換
◆浴室鏡交換
◆網戸・襖張替
◆レバーハンドル交換など

物件概要

場所
足立区~西新井シリーズ~梅田6丁目
面積
約72.07m² (21.8坪)
間取り
3LDK
家族構成
ファミリー
構造
鉄筋コンクリート造陸屋根

【新設】天井高2.53mあるリビングには、「エコカラット」を新規施工。
さらに、冬にうれしい「ガス栓」も新設。

エコカラットは、冬の暖房により起こりやすい結露を抑え、イヤな湿気を吸収してくれます。換気だけでは消えないニオイもクリーニングしてくれる為、夕食のニオイも朝にはすっきり。

6階バルコニーからの眺望は、前面に遮る建物がなく採光・通風共に良好で開放感があります!足立の花火大会が部屋から一望できるので、お客様も満足されていました。

【新設】フローリングは、Panasonicのナチュラルな木目調の「オーク色」を採用しました。集合住宅で階下に伝わる音を低減し、物を落としたり、ちょっとした傷にも強い床材です。ワックスがけも不要でお手入れも楽チン。

【新設】幅2100のキッチンは、リクシルの「クリエアイボリー色」を採用。床は“ファインセラ”という、ブラウン石目調デザインのクッションフロアを新設。

コンロは3口とも高火力コンロで同時にたくさんの調理が出来る為、来客時に安心です♪

【新設】幅90cmの洗面化粧台は、Panasonicの「アルベロホワイト(鏡面木目調)」を採用しました。
鏡裏は全て収納スペースになっており、細々した化粧品類をすっきりまとめて収納出来ます。

【新設】「畳・襖」を新規交換した和室には、ホワイト地にシルバーラメ入りの「アクセントクロス」新設。

襖を開放すると、リビングの続き間としてお使い頂けます。実は、畳には部屋の湿度を調節してくれる効果もあるんですよ♪

その他、居間や寝室にもなる汎用性の高さや、い草の香りや楽な体勢で過ごせてリラックス効果が高く、足音が響きにくい防音効果など魅力がいっぱいです。そして、幅2560ある収納スペースもあるので、部屋が散らかる心配もありませんね。

【新設】リビング西側の壁面にはグレー色の「アクセントクロス」を新設しました。

横長に広い15帖のリビングには、ダイニングテーブルとソファーを別々に置いても、導線のジャマにならない間取りです。

廊下には人感センサー完備。人が通ると自動で点灯するので、仕事から帰ってきて暗い中、スイッチを探す手間もなく、消し忘れの防止にもなる優れモノです♪スイッチに手が届かない子供でも安心です。

また、セパレートタイプの玄関収納は、傘入れもあります。幅900で、デザインにもよりますが約18~20足の靴が収納可能です。棚の上には、使用頻度の高い筆記用具や印鑑、鍵などを置くことが出来て便利です。

【新設】6.7帖の洋室は、家具が合わせやすいシンプルなホワイトに「ボーダー柄」のアクセントクロスを施工。

幅140cmのダブルベッドを置いても余裕のある広さで主寝室にもぴったりです。幅197cmのクローゼットにはハンガーパイプ完備で、コートやスーツ類をまとめて吊るして収納出来ます。

【新設】洋室の窓は廊下に面しておりますが、防犯性の高い面格子が取り付けられているため安心です。写真左手側には、シンプルでお客様人気の高いホワイトに「バブル柄」のアクセントクロスが施工されています。

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