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【藤和シティ西日暮里】H9年築リノベ物件 7階南西角

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ライジングシリーズ

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更新日:2018.07.22

写真向かって左側の面には、淡いベージュのアクセントクロスを新設。このアクセントクロスには表面に消臭剤を加工しており、気になる生活臭なども吸着・消臭してくれる効果があります。

更新日時:2018.07.22

物件概要

価格
4,780万円(税込み)
築年
21 年
建物/所在階
地上14階地下1階/地上7階部分
面積
専有面積:壁芯71.32m²
間取り
3LDK
構造
SRC
所在地
東京都北区田端新町1丁目
沿線
JR山手線 西日暮里駅 徒歩10分
東京メトロ千代田線 西日暮里駅 徒歩9分
京成本線 新三河島駅 徒歩4分
総戸数
49戸

オススメポイント

Point

「売主直売の自社リノベ物件のため初期費用が安い」70㎡越えの3LDK 新設アクセントクロス 南西北角住戸のため全居室にバルコニー付!2wayL字型キッチン! 二重床設計 

間取り図

◆玄関に窓付きで陽当り良好
◆TVモニター付きインターフォン
◆二重床設計
◆ガスコンセント付き(LD&各洋室)

リノベ箇所
◆LD&全居室&トイレアクセントクロス新設
・クロス張替
・キッチン交換
・ガスコンロ交換
・キッチンCF張替
・洗面化粧台 交換
・トイレ(ウォシュレット)交換
・建具(一部)交換
・水回り(トイレ・洗面・キッチン)交換
・フローリング張替
・建具(一部扉)交換
・廊下大理石張り
・下足入れ 交換
・LDアクセントクロス部分 ピクチャーレール 設置 など

当社売主
仲介手数料0円
お部屋状況
リノベーション済み

月々のお支払例

Example

物件価格
4,780万円(税込み)
月々のお支払例
126,741

※金額借入35年返済、当社最大優遇金利-1.85%優遇「0.625%」の場合

物件イメージ

Image

大型ミラー付の玄関は白色の大理石張りに変更しており、高級感のある雰囲気に。建具の色ともよく馴染みます。

4面すべてに明るいブラウンのアクセントクロスを新設。モダンな和室は、どのような色の家具でもなじみます。襖を開け広げるとリビングの続き間としても使えます。

バルコニー前面には眺望を遮る建物が無く、眺望・日当り・通気性の三拍子が揃った物件です!南側バルコニーは幅405cm、奥行き120cmあり、家族全員分の洗濯物を干すにも十分な広さ。ぜひ現地でご確認ください♪

居室は明治通りの逆側に面しており、7階の角に所在する為、車や電車の音も静かです。スーパーやコンビニ、地域に密着した飲食店が立ち並ぶ『冠新道商興会』も近く、生活に便利な立地です。

6帖洋室にはライトブルーのアクセントクロスを新設。有線が利用出来るコンセントが完備されており、ネットの利用もスムーズです。ご主人の仕事部屋にもぴったり。全ての居室に掃出しバルコニーがあり、通風良好です。

5.1帖の洋室には、オレンジのアクセントクロスを新設。建具のブラウンとよく馴染み、陽が当たるとお部屋の雰囲気を和らげます。不安を解消してくれる色でもあり、お子様部屋にもピッタリ。

トイレには全面パールウェーブレット色のアクセントクロスを新設。 明るい光をふんわりと和らげ、トイレを落ち着いた癒しの空間へ。

玄関にはトールタイプの下足入れがあり、スッキリ収納できます。マンションには珍しい窓付きの玄関のため、風通しがよく、気になるニオイもこもりづらい設計です。

南西北角住戸のため全居室にバルコニー付の当物件。メインとなる南向きのバルコニーは洋室と居室1室に面しており、前に大きな建物もないため、陽当り良好です。

2wayタイプで家事動線が確保できる人気のL字型キッチン。 L字型の為、作業スペースが多いのがポイント。

リビングには有線が使えるコンセントとガス栓が完備。ガス漏れしないようにヒューズもついており、安全です。燃焼の際にCO2と水が発生させるガスファンヒーターは、乾燥しづらく、寒い季節の風邪予防にもピッタリ♪

綺麗に手入れされた緑が広がる高級感のあるエントランス。この季節には青色のアジサイが色鮮やかに咲いています。 管理人は平日週5日勤務。清掃が行き届いています。

1317サイズの浴室はワイドミラー付。 ミラー横には洗顔などを置ける棚つきで、清潔さを保てます。

物件詳細

所在地
東京都北区田端新町1丁目
価格
4,780 万円(税込み)
土地権利
所有権
公共設備
一括受電方式ではない・都市ガス・公営水道・本下水
専有面積
壁芯71.32m²
バルコニー
南11.95m²
専有庭
総戸数
49戸
用途地域
商業
都市計画区域
間取り
3LDK
建物構造
SRC
建物/所在階
地上14階地下1階/地上7階部分
完成年月
平成9年2月下旬
駐車場
現状
空室
小学校区
滝野川第四小学校
中学校区
田端中学校
引き渡し
即時 
取引形態
売主
管理費
12,400円
修繕積立金
11,540円
その他
町会費200円/月
自転車置場使用料300円/月
物件のポイント

緑豊かな住宅地

市街地が近い

閑静な住宅地

都市近郊

平坦地

駅まで平坦

通風良好

高機能トイレ

温水洗浄便座

TVモニタ付インターホン

セキュリティ充実

内装リフォーム

整備された歩道

周辺交通量少なめ

スーパー近い

フラット35

陽当たり良好

フラット35S

システムキッチン

全居室収納

浴室乾燥機

駅10分以内

デザイナーズ

独立キッチン

LDK12帖以上

駅5分以内

2沿線以上利用可

2駅以上利用可

南向き

南向き

角部屋

和室

L字型キッチン

三面鏡付洗面化粧台

南面バルコニー

2面バルコニー

担当者からのコメント

仁科 宏紀

担当者:
仁科 宏紀

7/28(土)・29(日) 11時~19時
『予約制』フルリノベ済見学会 公開中!

◆当社売主の為、仲介業者に支払う手数料が不要
◆新三河島駅徒歩4分◆ペット可◆明治通りの反対側だから居室側は静か

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【藤和シティ西日暮里】H9年築リノベ物件 7階南西角

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