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LX高田馬場 築8年!完成見学会&無料住宅購入セミナー開催!

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ライジングシリーズ

物件印刷

更新日:2018.01.21

ウォルナット色幅広フローリングがお洒落な16.8帖のLDK。窓は全て腰窓で転落防止も考慮。窓面積が多い角部屋で明るく、奥行きがアップ。正面奥にアイランドカウンターがあり、間仕切りが無い開放的なLDKを実現

更新日時:2018.01.21

物件概要

価格
6,680万円(税込み)
築年
8 年
建物/所在階
地上10階地下1階/地上6階部分
面積
専有面積:壁芯65.57m²
間取り
2LDK
構造
RC
所在地
東京都新宿区百人町4丁目5-2
沿線
JR山手線 高田馬場駅 徒歩8分
西武新宿線 高田馬場駅 徒歩9分
東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩11分
総戸数
107戸

オススメポイント

Point

LDK16.8帖 3方角部屋 コンシェルジュ付の大規模マンション 4重ロック 浴室1418サイズ
ハンズフリー式リモコンキー WIC付き エントランスに花粉除去装置完備!

【新設箇所】
●天井・壁クロス張替
●アクセントクロス張り(洋室各部屋)
●LDKエコカラット・LDKアクセントクロス施工予定(お客様セレクト)
●トイレエコカラット施工
●浴室ワイドミラー交換
●CF張替(洗面室・トイレ)
●キッチン・洗面室・ユニットバス(コーキング打ち直し)
●浴室シャワーヘッド&ホース交換
●浴室ランドリーパイプ交換
●網戸張替
●ハウスクリーニング

新宿区の中古マンションは1511件

駅10分以内、2LDK 65物件

そのうち65㎡以上、角部屋の物件は12物件のみ

築浅10年以内の物件はなんと5件!
そして空室かつリノベーション済みの物件は当社だけ! 

間取り図

【新設箇所】
●天井・壁クロス
●アクセントクロス
●CF張替 ●浴室ワイドミラー
●ランドリーパイプ
●シャワーヘッド&ホース
●網戸 ●トイレエコカラット
●LDKエコカラット・アクセントクロス

当社売主
仲介手数料0円
お部屋状況
リノベーション済み

月々のお支払例

Example

物件価格
6,680万円(税込み)
月々のお支払例
177,119

※金額借入35年返済、当社最大優遇金利-1.85%優遇「0.625%」の場合

物件イメージ

Image

女性が作業しやすい高さ85cmのアイランドカウンター。奥行100cm×幅225cmのサイズ。そば打ち、パン作りなど、お子様との調理の幅も広がります。ミニシンクに水栓付きでホームパーティーにも利用可能♪

築8年の外観は2色のタイル、大理石、ガラスで構成されており、当該住戸は正面に見えるデザインガラスで覆われている角住戸です。同マンション内でも成約価格が高く販売事例が少ない部屋です(不動産流通機構調べ)

コンシェルジュと管理人のダブル管理体制の当マンション。エントランスのオートロックから玄関まで、なんと4重のロック!間接照明が入った木目調のアーチ型格子は、まるで高級ホテルのエントランスを彷彿させます

ダウンライトが多い部屋ですので、夜には居室照明を消すとムーディーな雰囲気へ。 床の色とマッチしたレザー調シート張りのカウンターはプライベートバーカウンターへ様変わり。お仕事終わりに一杯いかがですか?

横幅225cmのアイランドカウンターシステムキッチンは、普段は椅子を置いてダイニングとしても利用可能。日中はお子様の宿題スペースとしても。LDで学習する子は学力が伸びやすいと言われています(諸説あり)

バルコニーからは視界を遮る建物が無く、煌びやかな池袋方面の夜景を一望。現地前の道路は夜23:00以降は信号が消灯するくらい静かな環境でありながら街灯も多いので駅からの帰り道は安心という好立地

7帖洋室にはシルバーモザイクのアクセントクロスを新設。アウトフレーム工法、かつ部屋への入口が引戸の為、大型ベッド、家具など配置するのにデッドスペースがない間取り。幅110cm・奥行120cmのWIC有

WICは、洋室に各1箇所づつ完備。このタイプは洋服30着以上の収納が可能。鏡やアクセサリーを入れる収納を置けばWIC内でコーディネートが完成。収納としてだけではなくドレッシングルームとしても利用可能♪

【新設】5.0帖の洋室にはグリーンドットのアクセントクロスを施工。このアクセントクロスはよーく見てみると、ある秘密が?!現地にて、ぜひご覧ください♪幅100cm・奥行140cmのWICも完備!

折上げ天井の玄関は、人感センサー付き自動点灯照明。幅100cm・奥行170cmある玄関スペース床全面が大理石張り。腰掛イスを置いたり、ベビーカーを置いたり広さ十分。下足入れ収納下にも靴を収納可能

50足程度が収納可能な幅140cmトールタイプ下足入。角度により印象が変わるブラウンのレザー調素材を採用♪ハイグレードマンションならではのデザイン。スリッパ掛けや傘立ても兼ね備えた機能性も十分な設備。

2LDKで珍しい1418サイズ浴室は、ウォルナット横木目のアクセントパネルと、幅160cmワイドミラーがポイント。カラリ床、保温機能、ワンプッシュ排水栓、浴室換気乾燥機、スライドシャワーなど高水準の設備

幅225cmのシステムキッチン。 幅81cmのワイドシンクを採用、大き目の調理道具も洗いやすい大きさ。 ビルトイン浄水器、スリムフラット換気扇、スライドストッカー等、水回りに拘った商品設備なのが伺える仕様

人気が高いガラストップ3口コンロ。クリア感・光沢が特徴な強化ガラス素材の天板で、焦げ汚れがついてもメラミンスポンジ等でこすれば落ち、お手入れも簡単。高火力2口、汁物用の中火力1口、五徳も全て取外し可能

幅125cmの大型三面鏡(通常は幅90cm程度)チャイルドミラー付きなので、子供が鏡を使えるだけではなく、大人でも手元が確認出来るので便利です。カウンターはボウルと一体型になっており掃除が楽だと主婦人気の高いデザイン♪

三面鏡カウンター下の収納スペースも、玄関やキッチンと同じブラウン色のレザー調です。床(クッションフロア)は新規交換済み。洗面一体型ボウルカウンターで汚れづらく掃除もしやすい奥様の味方です

上下セパレートタイプのリネン庫は、間仕切りが可動タイプなので、用途によって使い分けが出来て便利です。浴室の横にタオルの予備やすぐに着られる衣類等をしまえる収納スペースがあるのは便利です♪

ミラーや手洗い器完備。新設した人気のエコカラット『チェッカード』や、お掃除が簡単なタンクレストイレがポイント。手摺は子ども、ご年配の方が立ち上がる際の力の入れやすさも考慮した角度で設置。

内廊下設計のため、天候の影響を受けにくく、大雨や強風・寒い日でも快適。また、当該住戸は角部屋の為、外部からの視線が遮られ、プライバシーも確保。内廊下設計の物件は、外気も遮られて室内が暖かいですよ♪

物件詳細

所在地
東京都新宿区百人町4丁目5-2
価格
6,680 万円(税込み)
土地権利
所有権
公共設備
一括受電方式ではない・都市ガス・公営水道・本下水
専有面積
壁芯65.57m²
バルコニー
南9.69m²
専有庭
総戸数
107戸
用途地域
第一種住居
都市計画区域
間取り
2LDK
建物構造
RC
建物/所在階
地上10階地下1階/地上6階部分
完成年月
平成21年3月上旬
駐車場
現状
空室
小学校区
西戸山小学校
中学校区
西戸山中学校
引き渡し
即時 
取引形態
売主
管理費
16,240円
修繕積立金
9,700円
その他


物件のポイント

緑豊かな住宅地

市街地が近い

閑静な住宅地

都市近郊

平坦地

駅まで平坦

駅10分以内

2沿線以上利用可

2駅以上利用可

デザイナーズ

通風良好

角部屋

LDK15帖以上

LDK12帖以上

網戸付

全居室フローリング

ウォークインクローゼット

全居室収納

カウンターキッチン

対面式キッチン

システムキッチン

オープンキッチン

アイランドキッチン

高機能トイレ

温水洗浄便座

玄関リモコンキー

TVモニタ付インターホン

セキュリティ充実

内装リフォーム

整備された歩道

周辺交通量少なめ

スーパー近い

フラット35

担当者からのコメント

橋本 大

担当者:
橋本 大

『予約制』リノベ済み物件見学会1月27日(土)~28日(日)11時~18時
◆当社売主の為、仲介業者に支払う手数料不要。
◆ペット2匹可 ◆駐輪場1台無料 ◆ハイルーフ駐車場空き有

物件の内覧申込み・お問い合わせ

お電話からのお問い合わせの方

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受付時間 10:00~20:00 毎週水定休
※携帯・PHSからでも通話可能です。お気軽にお電話ください!

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