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ゼファー浅草 フルリノベ済見学会開催

おすすめ物件

ライジングシリーズ

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更新日:2017.12.17

◆浅草エリアで数少ない築浅の3LDKで、
リノベ済物件!(東日本流通機構調べ)
◆スカイツリーが見える部屋
◆ペットOK


12.9帖のLDKは、ホワイトオーク柄のフローリングに新規張替ました。 建具と同じ色合いで、統一感があります。 角部屋ですが、リビングは柱が目立たないアウトフレーム工法のため、家具を配置しやすい間取りです。

更新日時:2017.12.17

物件概要

価格
4,690万円(税込み)
築年
15 年
建物/所在階
地上11階/地上7階部分
面積
専有面積:壁芯62.06m²
間取り
3LDK
構造
SRC
所在地
東京都台東区浅草6丁目30-5
沿線
東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩9分
都営浅草線 浅草駅 徒歩9分
つくばエクスプレス 浅草駅 徒歩10分
総戸数
28戸

オススメポイント

Point

7階角 3LDK H14年築のリノベ
新規交換 フルオープンキッチンに白床幅広フローリング・洗面化粧台・トイレ・木製建具新設
部屋からは隅田川花火大会が観賞可能です♪

築15年なのにこれだけのリノベーション内容(H29年11月リノベーション済)
【新設箇所】
●幅広フローリング(ホワイトオーク)
●フルオープンキッチンに奥行30cmのカウンター新設
●ダウンライト新設●洗面所、三面鏡付き洗面化粧台と大容量のサイド収納新設
●トイレ一式交換(アラウーノ)・エコカラット 新設
●洗面室&トイレ床 塩ビタイルに新規交換●給湯器交換
●シューズクローク姿見鏡付●木製建具 一式交換●TES式浴室乾燥機交換でコスト安!
●水回り水栓 新規交換●浴室シャワーヘッド&ホース 新規交換
●洗濯機水栓・防水パン交換
●網戸新規交換●全室クロス張替  

間取り図

【新設】
●幅広フローリング
●システムキッチン
●洗面化粧台
●トイレ一式交換・エコカラット
●洗面室&トイレ床
●木製建具 一式
●水回り水栓
●浴室シャワーヘッド&ホース
●全室クロス張替

当社売主
仲介手数料0円
お部屋状況
リノベーション済み

月々のお支払例

Example

物件価格
4,690万円(税込み)
月々のお支払例
124,355

※金額借入35年返済、当社最大優遇金利-1.85%優遇「0.625%」の場合

物件イメージ

Image

浅草の馬道通り沿いに面したマンションですが、当物件バルコニーは通りとは反対側なので、音も気になりません。また、ワンフロア最大3戸、総戸数27戸で人の出入りが多くない為、プライバシー性に優れています。

バルコニー前面には目線に被る建物は無く、スカイツリーのイルミネーションが望めます。また隅田川花火大会の第一会場まで650mしか離れていないので、花火を間近に観賞できる特等席となります。

朝9時ごろに撮影したリビングの写真です。朝日がサンサンと差し込んでくるので、気持ちのいい朝を迎えられそうですね!

LDは奥行430cm/幅308cmあり、ダイニングテーブルを設置しても、大型ソファーも余裕をもって置けるスペースがあります。また、床暖房付きでこれからの寒い季節にはうれしい設備ですね。

【新設】間取りを2LDKから3LDKへと変更しました。4.5帖の洋室には可動棚とクローゼットを新設。天井には6灯のダウンライト設置でスッキリとした印象。照明部一体設計でホコリが溜まりにくいのも特徴です。

またテーブルと可動棚を新設。本や参考書などを置けば、お子様の勉強机や旦那様のミニ書斎として活用可能。テーブル部にはコンセントとTVアンテナ線もあるので照明やパソコンの電源にも困りません。

【新設】フローリングの色味に合わせ幅210cmのホワイトオークのキッチンカウンターを新設。設置高さを80cmにする事で、一般的な高さ70cmのダイニングテーブルが干渉せず配置可能な設計にしました。

また、カウンターに椅子を並べればカフェ気分で家族や友人との団欒にピッタリ。奥行30cmあってPCも置けるカウンターは、角度調整が可能なダウンライトも新設。ワークスペースとしても必見!

【新設】キッチンですが、シンクは幅80cmで洗いものスペースを大きく確保。浄水機能オールインワンの水栓や薄型のレンジフードだけでなく調理スペース前にコンセントを設置。リノベーションならではの新設システムキッチンです。

【新設】ホーロートップの三口ガスコンロも新設しました。 耐久性にすぐれており、傷がつきにくいのが特徴です。またフラット設計でお掃除もラクラクなので、奥様にうれしい仕様です。

【新設】幅90cmの大型洗面化粧台は、クリエモカの木目調の色味を施工しました。濡れ物の水切りができる「ウエットパレット」付き。また床材には一般的なCFではなく塩ビタイル貼りで、見た目や感触の高級感は必見です!

洗面台横には幅45cm高さ190cmのトールタイプキャビネットを新設。内部は4つの区画に分かれていて家族にとって利便性が高い設計です。
また三面鏡裏のトレイは5cm刻みで調整可能で自由度が高くて便利!

石貼りの玄関には約40足収納できるシューズクローク新設。棚板配置を変更でベビーカーも収納でき、さらに扉にはフルトップの姿見ミラーとクローク下の新設の間接照明が空間の広さと開放感を最大限に演出します。

1317サイズの浴室には浴室乾燥機能付きです。ガス式なので性能もパワフル。電気式と異なり足元まで万遍なく温めます。またランニングコストも安く、ランドリーパイプを利用して洗濯物の室内干しに最適です。

【新設】トイレには大人気エコカラットの新デザイン、「チェッカード」を採用!便器はパナソニックの節電・節水性能に優れた「アラウーノ」を新設。またトイレの床も洗面所と同仕様の塩ビタイル貼りの高級仕様です。

玄関真横のトランクルームは無償で専用利用できます。幅75cm/奥行78cm/高さ258cmの大きめサイズなので、日常的には使わないスポーツやレジャー用品など、しまっておくのに便利です。

6帖の洋室は東向きで朝日が入る為、寝室にぴったりです。クローゼットのサイズは幅130cm、奥行き60cmあり、ホームセンターで売っている衣類収納ケースを買えば大容量の衣類がスッキリ収納出来ます。

築15年で最新の耐震基準に適用しているマンションです。365日講演のある浅草演芸ホールが近く、落語はもちろんのこと漫談やマジック等の芸を楽しめます。出入り自由で散歩のついでにふらっと立ち寄れます。

【ポイント】
台東区内、築15年以内の中古マンションは493物件
     ↓
その中で、60㎡以上の物件は75件に絞られます
     ↓
さらに、3LDK以上の物件は 40物件
     ↓
空室・リノベ済、浅草10分以内の駅近物件、しかも角部屋は当社1件だけ(しかも売主直売)

物件詳細

所在地
東京都台東区浅草6丁目30-5
価格
4,690 万円(税込み)
土地権利
所有権
公共設備
一括受電方式ではない・都市ガス・公営水道・本下水
専有面積
壁芯62.06m²
バルコニー
東8.9m²
専有庭
総戸数
28戸
用途地域
商業
都市計画区域
市街化区域
間取り
3LDK
建物構造
SRC
建物/所在階
地上11階/地上7階部分
完成年月
平成14年5月上旬
駐車場
現状
空室
小学校区
富士小学校
中学校区
桜橋中学校
引き渡し
相談 
取引形態
売主
管理費
12,200円
修繕積立金
15,570円
その他


物件のポイント

市街地が近い

2駅以上利用可

陽当たり良好

通風良好

浴室乾燥機

スーパー近い

内装リフォーム

駅まで平坦

システムキッチン

全居室フローリング

温水洗浄便座

全居室収納

フラット35S

セキュリティ充実

網戸付

ウォークインクローゼット

整備された歩道

TVモニタ付インターホン

閑静な住宅地

フラット35

2沿線以上利用可

BS・CS・CATV

駅10分以内

カウンターキッチン

対面式キッチン

角部屋

周辺地図

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担当者からのコメント

根岸 誠

担当者:
根岸 誠

『予約制』リノベ済み物件見学会 12月23日(土)・24日(日) 11時~18時
◆浅草エリアで数少ない築浅の3LDKで、リノベ済物件!(東日本流通機構調べ)
◆スカイツリーが見える部屋 ◆ペットOK

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お電話からのお問い合わせの方

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受付時間 10:00~20:00 毎週水定休
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ゼファー浅草 フルリノベ済見学会開催

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