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西戸山タワマン リノベ済見学会初公開

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ライジングシリーズ

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更新日:2017.12.17

朝日ウッドテック製「カリン色」の幅広フローリングを新設。7.4帖ある洋室の上吊式4枚引戸を解放すれば、床面にレールが無いので、続き間ではなく約22帖のLDKへ。天井高最大253cmの折上天井は必見!

更新日時:2017.12.17

物件概要

価格
5,780万円(税込み)
築年
29 年
建物/所在階
地上25階地下1階/地上2階部分
面積
専有面積:壁芯68.45m²
間取り
2LDK
構造
RC
所在地
東京都新宿区百人町3丁目1-5
沿線
JR山手線 新大久保駅 徒歩6分
JR山手線 高田馬場駅 徒歩9分
JR総武・中央緩行線 大久保駅 徒歩9分
総戸数
576戸

オススメポイント

Point

当物件のオープンルームは予約制となっております。
お客様ご案内により、当物件に常時待機しておりませんことをご了承くださいませ。

☆建築士設計によるリノベ内容
1.スケルトンからの間取り変更箇所
・センターリビングへ変更
LD折上天井照明・TVボード・PCデスク 設置
・2WAYキッチン
・驚異の収納率19%以上!(68㎡中13㎡が収納部分)
2.6帖のビッグウォークインクローゼット・2.0帖のビッグウォ-クスルークローク 等
・専有部分配管新規交換
・収納棚・電話台新設
・照明LEDダウンライト新設
・4枚引き戸建具新設
・室内物干し(2箇所)

2.新設箇所
・全室エアコン付き(ダイキン)
・玄関エコカラットデザインパッケージ「ラグジュアリー」
・人気のトリプルワイド3口 IHコンロ
・キッチンカップボード家電収納付き
・1418ハイグレード浴室(魔法瓶浴槽・3乾王 等)
・洗面化粧台W90センチ新設
・タンクレストイレ新設(超節水タイプ)・玄関手摺り新設
・ワイドスイッチパネル 新規交換

●24時間有人管理、共用部充実
●大規模修繕工事26年6月実施済
●バルコニーから見える景色が、緑いっぱいの戸建て感覚マンション  

間取り図

【新設箇所】
●全室クロス張替●網戸張替
●エコカラット(ラグジュアリー、フェミーナグレイッシュブラウン色)デザインパッケージ(ブラウン×ゴールド)●アクセントクロス(洋室2部屋)●専有部分配管新規交換

当社売主
仲介手数料0円
お部屋状況
リノベーション済み

月々のお支払例

Example

物件価格
5,780万円(税込み)
月々のお支払例
153,256

※金額借入35年返済、当社最大優遇金利-1.85%優遇「0.625%」の場合

物件イメージ

Image

この部屋独自に造作した大容量のLD壁面収納。5.1chサラウンドシステム完備!右横は、PC机・学習机になる備え付け収納型デスク!LDでの勉強は、子どもの学力向上・コミュニケーション能力向上にも◎

玄関は、スケルトン時に建築士により新設された収納力の高いセパレートタイプの下足入れと、床は高級感溢れる大理石張りという点がポイント!廊下全面という施工面積の為、実際の広さより開放感を感じられます♪

玄関からキッチンへ繋がる2.0帖のビッグウォークスルークローゼット。左側6段可動棚は、備蓄食品や飲料置き場として、右側ハンガーパイプ部分にコートが掛けられ、更にベビーカーを置いても余裕のある広さです。

新設したパナソニック製キッチン。幅225cm横木目柄の鏡面ブラウン色。家電収納付き食器棚、ダストボックスを新設。奥にある2.0帖のビッグウォークスルークローゼットと行き来でき、生活導線に優れた2wayキッチン。

『トリプルワイドIHコンロ』新設。一般的な物とは違い、全てのコンロが3kWの高火力で炒め物・揚げ物・煮物が同時に調理可能。手前のスペースも広く、盛付け食器や材料を置いたり、調理中のストレスも軽減

7.4帖の洋室は、キングサイズのベット置いても余裕のある広さ。新設したダイキンのエアコンは贅沢に10帖用サイズ。大規模タワーには珍しい、部屋の角に梁の出ない設計で、家具の配置に悩まされない間取りです。

一つの部屋にもなりそうな2.6帖、幅220cm・奥行163cmのビッグウォークインクローゼット。冬物コートでも50着程度入り、大きなスーツケースも収納OK。ドレッサーを置き、衣裳部屋としても活用可能

洋室5.4帖にもダイキンのエアコン完備!空気清浄・自動掃除付のハイグレード仕様。大型腰窓から入る日光が、リラックス効果のあるグリーンのアクセントクロスに映える、お子様用・書斎としてピッタリなお部屋です

洋室7.4帖には、傷が付きづらい表面強化を施したアクセントクロスを新設。見る角度や日当たりによって表情の変わる珍しいクロスです。室内物干しの『ホスクリーン』も完備。取外しも可能で邪魔にもなりません。

全居室がバルコニーに面している7.8mのワイドスパン住戸。スケルトンフルリノベを行う際、『センターリビング』という間取りに変更。キッチン・洗面所から一直線でバルコニーへ行ける奥様好みのミセスプランです

新設した木目調の下足入れには、大容量の靴が収納可能!セパレートタイプになっていて、棚の上には写真立て等のインテリアを置いたり、宅急便が来た時の作業スペースに便利です♪棚板の高さを変えてブーツも収納可能

スケルトンフルリノベ時に高さ253cmもあるLDの折上げ天井を新設。(通常のマンションは天井高240cmがほとんど)また、折上げ天井以外にはダウンライトを埋め込み、居室照明無しでも豪華絢爛な空間を演出。

珪藻土の5~6倍の吸湿力と話題で、グレードの高いLIXILエコカラットを新設!『ラグジュアリー』というデザインパッケージは、玄関と廊下の大理石ともなじむ色合いで、デザイン・効能ともに大人気です。

家族で入っても広々1418サイズの大型浴室は、社内人気色の「クリアライトグレー」のアクセントパネルがポイントです。横型ワイドミラー・スライドバー&エアインシャワーヘッド・ほっカラリ床など高水準の設備

親子で入れる卵型ワイド浴槽。手前にはステップが付いており、お子様の出入りや腰掛けに便利。『魔法瓶浴槽』だから、4時間後でも温度が下がらず追焚き不要。高水準かつデザインにも優れた、お財布に優しい浴室です

新設した大型の洗面化粧台は、幅90cmで扉が両開きというハイグレード仕様。洗面台側面には、幅80cmの可動棚5段ある収納スペース有り。化粧品やヘアケア用品、ドライヤーなどの生活雑貨をスッキリ収納可能。

洗面室にもホスクリーンを新設。天気があまり良くない日でも、気にせず洗濯物を干せるのはうれしいですよね!換気扇があり、室内干しでもニオイがこもらず主婦の嬉しい味方

圧迫感のないスッキリとしたデザインのタンクレストイレは、日本で唯一の総合的なデザインを評価する「グッドデザイン賞」を多数受賞しています。タンク式とは違い水道直結式なので、連続で水を流すことが可能です。

総戸数576戸、3棟構成、24時間有人管理で防犯面も安心の大規模マンションです!共有部には、公園、スタジオなど、タワーマンションならではの施設が充実しておりシティライフを楽しめます。

物件詳細

所在地
東京都新宿区百人町3丁目1-5
価格
5,780 万円(税込み)
土地権利
所有権
公共設備
一括受電方式ではない・都市ガス・公営水道・本下水
専有面積
壁芯68.45m²
バルコニー
東7.45m²
専有庭
総戸数
576戸
用途地域
第一種中高層住居専用
都市計画区域
市街化区域
間取り
2LDK
建物構造
RC
建物/所在階
地上25階地下1階/地上2階部分
完成年月
昭和63年1月中旬
駐車場
空有
現状
空室
小学校区
西戸山小学校
中学校区
西戸山中学校
引き渡し
相談 
取引形態
売主
管理費
14,384円(税込み)
修繕積立金
8,054円
その他
給湯基本料2022円/月
/月
物件のポイント

市街地が近い

2駅以上利用可

陽当たり良好

通風良好

浴室乾燥機

スーパー近い

内装リフォーム

駅まで平坦

システムキッチン

全居室フローリング

温水洗浄便座

全居室収納

フラット35S

セキュリティ充実

LDK12帖以上

網戸付

ウォークインクローゼット

整備された歩道

TVモニタ付インターホン

閑静な住宅地

フラット35

2沿線以上利用可

浄水器

シャワー付き洗面室

BS・CS・CATV

駅10分以内

独立キッチン

周辺交通量少なめ

緑豊かな住宅地

都市近郊

食品庫

IHクッキングヒーター

駐車2台可

駐車3台可

担当者からのコメント

阿部 玲緒奈

担当者:
阿部 玲緒奈

『予約制』リノベ済み物件見学会 初公開! 12月23日(土)・24日(日)
◆当社が売主物件の為、優先的にご案内でき、仲介業者に支払う手数料もありません
◆全室(洋室2部屋&リビング)エアコン完備!

物件の内覧申込み・お問い合わせ

お電話からのお問い合わせの方

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西戸山タワマン リノベ済見学会初公開

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