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ライオンズマンション新小岩駅前弐番館 フルリノベ済見学会開催

おすすめ物件

ライジングシリーズ

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更新日:2017.12.17

※家具のレイアウトイメージ図です。
新小岩エリアでは珍しいフルリノベーション物件です。
四方角部屋の8階部分の為明るく通気性の良い物件です
またLDKの折上間接照明の雰囲気は是非現地で必見です♪

更新日時:2017.12.17

物件概要

価格
4,680万円(税込み)
築年
18 年
建物/所在階
地上13階地下1階/地上8階部分
面積
専有面積:壁芯68.37m²
間取り
3LDK
構造
SRC
所在地
東京都葛飾区東新小岩1丁目4-16
沿線
JR総武快速線 新小岩駅 徒歩3分
JR総武・中央緩行線 新小岩駅 徒歩3分
総戸数
36戸

オススメポイント

Point

●中古売買の新常識!『インスペクション(住宅診断)』実施。
42チェック項目をすべてクリアした評価書付物件!
●頭金0円ボーナス0円 月々12万0454円(提携銀行・最優遇時)

【新設箇所】
≪LDK≫全室フローリング張替(ホワイトオーク柄)、折上間接照明
≪水回り≫幅2250mmのオープンカウンターキッチン(浄水器付)
浴室(ジェットバス・エアインシャワー付)、サイズUP(1317→1418サイズ)
洗面化粧台+サイドリネン庫
トイレ一式交換・エコカラット
≪玄関≫エコカラット
≪全室≫クロス張替

【ポイント】
●対面式カウンターキッチン
●角部屋だからこその窓の多さ!(全10窓)
●浴室窓付き
●南北・東西の2面バルコニー(通風良好)
●全室洋室に設計変更
●無料トランクルーム幅550mm×奥行360mm×高さ2020mm

「売主」として室内のご案内はもちろん、
前オーナー様の売却理由から当社が物件を仕入れた経緯、
住宅ローン等の資金計画、住宅ローン減税のご案内までしっかりとご説明をし、
初めて売買不動産を探しのお客様にも、分かりやすく
安心して頂ける接客を目指しています。 

間取り図

【新設】
●幅広フローリング
●オープンカウンターキッチン(浄水器付き)
●浴室(ジェットバス付浴槽)
●三面鏡付洗面台
●玄関のエコカラット
●トイレ一式交換(アラウーノ)
●トイレエコカラット

当社売主
仲介手数料0円
お部屋状況
リノベーション済み

月々のお支払例

Example

物件価格
4,680万円(税込み)
月々のお支払例
124,089

※金額借入35年返済、当社最大優遇金利-1.85%優遇「0.625%」の場合

物件イメージ

Image

≪リビング≫
幅広フローリングは、空間が明るくなると女性社員に人気で傷や汚れに強いパナソニックの「ホワイトオーク柄」を施工しました。
溝が少なくお掃除もしやすい為、お客様に評判の高いフローリングです。

≪浴室≫
1317サイズから1418サイズに大きくなった浴室には毎日の疲れを癒してくれるブローバス新設(当社標準仕様)。
壁面は「ノルディグレーウッド」という社内人気No.1カラー!
浴室には珍しい角部屋の特権!窓付きです

≪浴室・設備機能≫
●仕事の疲れを癒す「ジェットバス」
●4時間たっても温かい「魔法瓶浴槽」
●壁から離れていてお掃除しやすい「お掃除らくらくカウンター」
●膝をついても痛くない「ほっからり床」
●浴室乾燥機機能付き

葛飾区には500件以上あります。

築20年以内の物件は216件

その内、3LDK、65㎡以上の物件に絞ると111物件

最寄駅3分以内、かつ、角部屋の物件はたった4物件のみ

そして、仲介手数料無料・空室&リノベーション済物件はこの物件しかありません!

当社の物件はホームインスペクションを受け承認され、住宅診断書が付いています。つまり、第三者機関による診断を受けて、商品が安心・安全である事を証明されているのです。当社では業界に先駆けて導入しました!

午前中に撮影したリビングの写真です。南西向きのため、陽が差し込んできてお部屋全体を明るく照らします。

四方角部屋の8階部分の為明るく通気性の良い物件です。

≪キッチン≫
リビング・ダイニングはもちろん洋室(3)まで見渡せるオープンカウンターキッチン新設!

幅は二人並んでも余裕のある225cm、色は女性人気が高い「グロッシーバーチ」を施工済みです! 

≪洗面化粧台≫
クリエダークという濃茶の洗面化粧台を施工済み。
三面鏡の裏は収納付、隣のリネン庫も同色で合わせたおしゃれな洗面室です。
幅はリネン庫入れて1050mmあります。
タオルや下着類を置いておくのにおすすめ。

≪洗面化粧台≫
洗面化粧台には、写真のように収納スペースが沢山あります。

リクシルの「ピエラ」シリーズは新手間なし排水口といった、排水口の奥に凸凹の器具がない為、お掃除がしやすい洗面化粧台です。

≪リビング≫
LDKの隣の洋室との境は可動間仕切りになっている為、20帖のLDKとしても利用可能です。
LDKで勉強すると学力が上がるといわれている為、お子様のお部屋にすると家族のコミュニケーションも取りやすくなりますね♪

《可動間仕切りを外した場合のイメージです》
リビング・ダイニングを広々と使いたい人へ「2LDK」プラン可能!洋室だった所をリビングに使えば、フルオープンキッチンを活かした開放的なダイニングとしても、ご利用いただけます。

もともと和室だったお部屋を今回のリノベで洋室へ変更済!押入れだった収納は取手レスの建具を設置し、小さなお子様にもケガの心配がなく安心♪奥行約80㎝で布団の収納もバッチリ!衣装ケースも大型サイズが3台ほど収納可能!

≪リビング≫
LDKには、人気のカウンターキッチンが設置されています。
また、四方角部屋の為南向きの日が差し込み温かく包み込んでくれます。
オプションで、カウンターにダイニングテーブルを設置してもゆとりのあるLDKです。

≪玄関~廊下≫
玄関から廊下は、シンプルなホワイトとブラウンで統一性のある仕上がりです。
廊下には当社サービスのエコカラットが設置されています。
匂いがこもりやすい玄関の嫌な匂いを吸収してくれます。

≪トイレ≫
トイレも新設です。
「アラウーノ」を設置済み。
タンクの上にシンクがついてるのはもちろんのこと、ウォシュレット機能も新規設置の為、新築同様のトイレです。

弊社サービスのエコカラットも設設置済みです。

当物件は8階にあり、前に大きな建物もなく、開放感があります。
天気のいい日は青空が広がります。

バルコニーの奥行きが1600mmあるので、イスなどを置いて休日に空を眺めながらくつろぐのもいいですね。

分譲マンションならではの、二重床二重天井の設計です。

賃貸マンションの床の直貼りとは違い、天井と床までに空間を開けることで足音が下の階に響きにくい設計となってます。

2011年大規模修繕実施済み。
「新小岩駅」徒歩3分の優れた立地に佇む当物件は、商業地域の為100円ショップ、ドラッグストアが徒歩1分圏内にあります。

お部屋の入口横には無料のトランクルームを完備。ベビーカーの収納やウィンタースポーツ用品・ゴルフバック・スーツケースの収納にピッタリ♪近隣の民間トランクルームより初期費用も抑えられて嬉しい設備ですね♪

YOUTUBE

【空室・リノベーション済み・即入居可】

とうとう新小岩にリノベーションの物件誕生!!
数ある多くの物件から厳選し、当社が自信をもってオススメするお部屋を見て下さい♪

物件詳細

所在地
東京都葛飾区東新小岩1丁目4-16
価格
4,680 万円(税込み)
土地権利
所有権
公共設備
一括受電方式ではない・都市ガス・公営水道・本下水
専有面積
壁芯68.37m²
バルコニー
南西15.21m²
専有庭
総戸数
36戸
用途地域
商業
都市計画区域
市街化区域
間取り
3LDK
建物構造
SRC
建物/所在階
地上13階地下1階/地上8階部分
完成年月
平成11年5月中旬
駐車場
空有
現状
空室
小学校区
松上小学校
中学校区
小松中学校
引き渡し
相談 
取引形態
売主
管理費
13,300円
修繕積立金
9,640円
その他
駐輪場(無料)/月
バイク置き場2000円/月
物件のポイント

市街地が近い

2駅以上利用可

陽当たり良好

通風良好

浴室乾燥機

スーパー近い

内装リフォーム

駅まで平坦

システムキッチン

全居室フローリング

温水洗浄便座

全居室収納

フラット35S

セキュリティ充実

LDK12帖以上

網戸付

ウォークインクローゼット

整備された歩道

TVモニタ付インターホン

閑静な住宅地

フラット35

2沿線以上利用可

浄水器

シャワー付き洗面室

南面バルコニー

BS・CS・CATV

駅5分以内

南西向き

角部屋

カウンターキッチン

対面式キッチン

浴室に窓

ジェットバス

平置き駐車場

周辺地図

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担当者からのコメント

高橋 友香

担当者:
高橋 友香

リノベ済み物件見学会開催
12月23日(土)・24日(日)11時~18時
売主直売物件の為、仲介業者に支払う手数料がありません!!
◆新設のお風呂にはジェットバス付き♪
8階の上階で眺望良好のお部屋は必見!

物件の内覧申込み・お問い合わせ

お電話からのお問い合わせの方

お電話からのお問い合わせの方

TEL:0120-981-510 TEL:0120-981-510

受付時間 10:00~20:00 毎週水定休
※携帯・PHSからでも通話可能です。お気軽にお電話ください!

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ライオンズマンション新小岩駅前弐番館 フルリノベ済見学会開催

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