【駅徒歩1分】【フルリノベーション】【ジェイパーク菊川】

おすすめ物件

ライジングシリーズ

物件印刷

物件概要

価格
3,390万円(税込み)
築年
19 年
建物/所在階
地上8階/地上3階部分
面積
専有面積:壁芯41.45m²
間取り
1LDK
構造
RC
所在地
東京都墨田区菊川2丁目6-12
沿線
都営新宿線 菊川駅 徒歩1分
都営大江戸線 森下駅 徒歩10分
東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩15分
総戸数
33戸

オススメポイント

Point

【エアコン新設完備】【大幅リノベーション】【新設】(システムキッチン・洗面台・フローリング貼替え etc.)】
【当社売主物件のため仲介手数料116万が無料!】南向きの為、超駅近なのに日当たり・風通しが良好!

【新設箇所】
≪LD≫フローリング張替え、建具交換、クロス張替え、
≪水回り≫システムキッチン、洗面化粧台

【ポイント】
◆都営新宿線「菊川」駅より徒歩1分!! ◆新宿駅まで直通約20分

◆平成22年8月に大規模修繕実施済み ◆LD・洋室共に収納がある為、ディンクスにも丁度良い広さです

◆南面バルコニーの為、日当り良好です ◆ペット飼育可能

 ●将来的な資産性・現在の住宅事情・ローンに至るまで、全て一貫してご説明できるスタッフ が揃っています♪

間取り図

【新設】

●フローリング張替え
(色:ホワイト木目調)(パナソニック・ベリティス)
●建具交換(パナソニック・ベリティス)
●システムキッチン(リクシル「シエラ」幅:1800mm)
●洗面化粧台(リクシル「ピアラ」幅:900mm)
●洋室間仕切り(ガラスタイプ)

当社売主
仲介手数料0円
お部屋状況
リノベーション済み

月々のお支払例

Example

物件価格
3,390万円(税込み)
月々のお支払例
89,885

※金額借入35年返済、当社最大優遇金利-1.85%優遇「0.625%」の場合

物件イメージ

Image

LDK収納付近から撮影したLDK。家具を置いても手前にスペースがあり、大型家具も設置可能な広々リビング。全設備を新設交換済みのLDKは、壁付けキッチンの為、家事導線を意識した効率の良い空間に仕上がっています。

洋室6.0帖の西側壁一面にはグレーのアクセントクロスを新設施工済。南側と西側からの明るい採光で見た目より柔らかな印象に。どちらの方角も日当たりを遮る建物が無く、朝から夕方まで照明要らずの明るい洋室です。

現在墨田区内では築20年以内の物件は499件あり、かつ40㎡以上の物件は219件、そのうち1LDK・南向き・角部屋は7件まで減少し、かつ仲介手数料無料・空室&リノベーション済物件はこの物件しかありません。

当社の提携銀行の最優遇金利を利用すると、ボーナス払い無し・管理費等込で月々10.9万円で住むことが可能。周辺は1LDKの賃料相場が13万円を超える地域で、大幅リフォーム済みでこの支払額は値ごろ感がある物件です。

ナチュラルな木目色フローリングは幅広タイプを新設施工済。
目地が少なく、お掃除の手間も省けて高級感もUP。Panasonic社の『ベリティス』という床材で、5層構造で将来的な汚れ・傷・反りに強い床を施工しました。

LDKと洋室の3枚引き戸は透明ガラス入りのハイグレード仕様を新設施工。南側からの採光を直接取り込めるのと、3枚引き戸を全て閉じていても解放感は確保。引き戸全て開放して15.5帖の1Rとしても利用可能です。

6.0帖の壁一面収納。幅2m×高さ2.4mの収納は、洋服だけで約60~100着収納可能。奥行も60㎝あり、空いたスペースにはスーツケースや引出しケースも収納でき、1LDKにありがちな収納不足もスッキリ解消。

全ての部屋の角に、梁が出ておらず、ベッドを置いてもお部屋を広く開放的に使用することが可能です。(アウトフレーム工法)築浅物件ならでは構造で、かつ大幅リフォーム済みという希少性も付加価値の1つ。

エアコンは新規新設です!!夏の暑い日差しには必需品のエアコンは既についている為、引越しした際の諸費用が浮きますね。エアコンは、キッチンの対面に設置しているので、料理を作る際も涼しく過ごせます♪

幅180㎝のホワイト木目キッチンは、リクシルの「シエラシリーズ」を新設施工済。大型フライパンも洗えるシンクや3口コンロなどを標準装備。側面にはパントリーを造作し、乾麺や保存食品の保存にも重宝します。

新設キッチンには全ての面に収納完備。引出し型収納で、フライパンや鍋の取り出し・片付けに便利です。最下部フロアストッカーは瓶詰調味料を保管できます。3口コンロは五徳が取り外せて掃除の手間も省けます。

新設キッチンのシンク裏面は吸収材を貼り付け、洗い物の音を軽減。さらに独自のシンク底面形状で、水はけも良く、汚れを洗い流す為の水も抑えられる為、節水にも繋がります。高さも家事に適した85㎝で腰への負担も軽減。

幅900mmの大型洗面台は、社内で人気の「グロスホワイト」を施工。3面鏡裏は全て収納スペースになっており、化粧品やヘアケア用品等を収納出来ます。扉部分には大きな物もしっかり収納出来ます。

洗面台の下には、シャンプーやリンスなどの詰め替え品を置ける収納があります。また、水切りスペースがあるので歯磨きをした後のコップを乾かせる優れた洗面台です。いつでも清潔を保てるのはうれしいですね!

ウォシュレット機能付きのトイレ。標準で設置した壁面の『エコカラット』には吸湿と脱臭機能付き。座った時の左側は、小物が置けるカウンター付き。漫画を置いとくのもいいですね♪

バルコニーには、コンパクトな室外機のみの設置です。南向きのバルコニーに洗濯物を干すと、夕方前には乾いています!!(当社実施済み)

「菊川駅」より徒歩1分という恵まれた立地です♪駅前には飲食店や大型スーパー、コンビニ等がそろっており資産価値の高い物件です。

物件詳細

所在地
東京都墨田区菊川2丁目6-12
価格
3,390 万円(税込み)
土地権利
所有権
公共設備
一括受電方式・都市ガス・公営水道・本下水
専有面積
壁芯41.45m²
バルコニー
南4.74m²
専有庭
総戸数
33戸
用途地域
商業
都市計画区域
市街化区域
間取り
1LDK
建物構造
RC
建物/所在階
地上8階/地上3階部分
完成年月
平成10年5月上旬
駐車場
現状
空室
小学校区
中和小学校
中学校区
竪川中学校
引き渡し
相談 
取引形態
売主
管理費
15,000円(税込み)
修繕積立金
10,820円
その他
町会費300円/月
/月
物件のポイント

市街地が近い

2駅以上利用可

陽当たり良好

通風良好

浴室乾燥機

スーパー近い

内装リフォーム

システムキッチン

温水洗浄便座

全居室収納

フラット35S

セキュリティ充実

整備された歩道

閑静な住宅地

フラット35

2沿線以上利用可

シャワー付き洗面室

BS・CS・CATV

バリアフリー

網戸付

三面鏡付洗面化粧台

LDK12帖以上

周辺交通量少なめ

駅5分以内

南向き

角部屋

全居室6帖以上

全居室フローリング

独立キッチン

TVモニタ付インターホン

周辺地図

地図に施設を表示

周辺情報

■マルエツ菊川店:徒歩3分(244m) ■スーパーオオゼキ菊川店:徒歩4分(316m) ■サンクス菊川駅前店:徒歩1分(111m) ■ファミリーマート菊川駅前店:徒歩2分(157m) ■どらっぐぱぱす菊川店 ■ジョナサン 菊川店:徒歩4分(341m) ■くすりの福太郎菊川店:徒歩3分(216m) ■墨田区立竪川中学校:徒歩13分(1000m) ■墨田区立中和小学校:徒歩6分(479m) ■グローバルキッズ森下園:徒歩4分(348m) ■すみだ中和こころ保育園:徒歩6分(493m) ■墨田菊川郵便局:徒歩2分(190m) 

担当者からのコメント

根岸 誠

担当者:
根岸 誠

◆当社が売主の為、直売です
◆仲介手数料も無料です♪
◆空室・築浅リノベーション物件です
◆都営新宿線「菊川」駅徒歩1分の好立地!!
◆南西角部屋の南向きの為日当り良好です!(^^)!
◆ほぼフルリフォーム物件です!(水回り一部新規交換)

物件の内覧申込み・お問い合わせ

お電話からのお問い合わせの方

お電話からのお問い合わせの方

TEL:0120-981-510 TEL:0120-981-510

受付時間 10:00~20:00 毎週水定休
※携帯・PHSからでも通話可能です。お気軽にお電話ください!

お電話の際には【物件名】にてお問い合わせ下さい。

【駅徒歩1分】【フルリノベーション】【ジェイパーク菊川】

メールからのお問い合わせの方

  • ・SSL(暗号化)を適応しており、個人情報が第三者へ漏する事がないようになっておりますので、ご安心してご利用下さい。
  • 【必須】は記入必須項目です。
お問い合わせ物件名 【駅徒歩1分】【フルリノベーション】【ジェイパーク菊川】
お問い合わせ内容必須

【その他ご希望、ご要望等があればご記入ください。】

お名前必須
フリガナ
住所
〒  -   郵便番号から住所を検索

※半角数字

しつこい押し売り営業はいたしません。安心してご記入下さいませ。

電話番号(携帯可)必須

※半角数字

FAX番号

※半角数字

メールアドレス必須
個人情報の取り扱いについて
(必ずお読みください)
入力内容を確認する
一覧へ戻る

お電話からのお問い合わせもお待ちしております。

TEL:0120-981-510