【D´グラフォート清澄白河】築9年 築浅タワーマンション!

おすすめ物件

ライジングシリーズ

物件印刷

物件概要

価格
5,380万円(税込み)
築年
9 年
建物/所在階
地上32階地下1階/地上5階部分
面積
専有面積:壁芯58.71m²
間取り
2LDK
構造
RC
所在地
東京都江東区白河3丁目12-1
沿線
東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 徒歩6分
都営新宿線 菊川駅 徒歩7分
都営大江戸線 清澄白河駅 徒歩9分
総戸数
155戸

オススメポイント

Point

【新設】LDKエアコン・キッチン・フローリング張り替え【当社売主物件のため仲介手数料約180万が無料】

【新設箇所】
≪LDK≫エアコン・フローリング張り替え・アイランドキッチン・ミセスカウンター
≪洋室≫各洋室にデザインアクセントクロス・可動間仕切り
≪他≫玄関&トイレエコカラット

【ポイント】
◆ディスポーザー付き◆IHクッキングヒーター◆食洗器付き◆LDK床暖房◆オール電化◆24時間浴室乾燥機付き
◆各階にダストステーション◆ペット飼育可能◆充実した共用部
◆入居前に無料で選べるカラーセレクト(LDエコカラット・アクセントクロス)トイレエコカラット付き

 将来的な資産性・現在の住宅事情・ローンに至るまで、全て一貫してご説明できるスタッフ が揃っています。お気軽にお問い合わせください♪

間取り図

【新設】
●幅広フローリング
(パナソニック ベリティス ホワイトオーク色)
●アイランドキッチン
(リクシルホワイト木目鏡面 グロッシーバーチ)
●(キッチン奥)ミセスカウンター
●建具(HB型ホワイトアッシュ)
●クッションフロア(ビアンコ)
●洋室6.1帖のアクセントクロス(水色)
●洋室5帖の二枚引戸(ガラスタイプ)
●洋室5帖のアクセントクロス
 (ホワイト×グレー)
●玄関エコカラット
●トイレエコカラット

当社売主
仲介手数料0円
お部屋状況
リノベーション済み

月々のお支払例

Example

物件価格
5,380万円(税込み)
月々のお支払例
142,650

※金額借入35年返済、当社最大優遇金利-1.85%優遇「0.625%」の場合

物件イメージ

Image

床は「ホワイトオーク」柄の幅広フローリングを新設施工済。

パナソニックのベリティスシリーズは
2016年のインテリア建材部門でグッドデザイン賞受賞の人気シリーズです♪

窓は2.1mのハイサッシ、
かつLDK部分は窓面積が非常に大きい為、想像以上に明るく開放感があります。

LDKは、電気床暖房も標準装備!
新規で床暖房をつけると、
フローリングを張り直して設置しなければいけない床暖房が設置してあります!
冬は足元ポカポカで冷え性の奥様の強い味方です。

オール電化は災害時に
ライフラインとして電気が一番復旧しやすいのもポイントです♪

川沿いに佇み、清澄白河エリアに住む人は誰でも知っている
32階建てのタワーマンション。

友人も宿泊できるゲストルームや
パーティが出来るスカイラウンジが27階にあり、都心を一望でき、圧巻の眺望を楽しめます。

2.1mあるハイサッシからは今年開催された
『隅田川花火大会』の花火を鑑賞できました。

近くの道路を走る車のライトと鮮やかな花火が
窓一面に広がりる上、スカイツリーも同時に見える贅沢な眺めです。

クーラーの効いた快適なお部屋で、夏の風物詩を楽しめます。

こちらの鑑賞は、
ご購入されたお客様のみ楽しめる特権でもあります!

現在江東区内で築10年以内の2LDKは
(広さを問わず)
245物件あります
     ↓
そのうちの55㎡以上になると
189物件あります
     ↓
かつ角住戸の部屋になると
32件に絞られます
     ↓
この条件で、清澄白河駅10分以内の物件になると 
わずかに2物件のみ
     ↓
そして、仲介手数料無料!
空室、リフォーム済の物件は当社のみとなります。

LDは、ホワイトオークの幅広フローリングに新規張り替え済みの為、紺色の暗めのカーテンを設置しても明るいLDが保てます。

LDはバルコニーを面してない分、家具を置けるスペースがある為、ダイニングテーブルを置いてもゆとりがあります。

人気の「アイランドキッチン」を新設。食洗機付きで家事の負担も光熱費も削減に。

作業スペースも広く、
アイランドキッチンの為、
ご家族やご友人と一緒に料理作りも楽しめます♪

料理、洗い物をしながらスカイツリーが眺められます。

洗い物が多いときは、
手が荒れたり、疲労がたまりますが
ふと左を見ると綺麗なスカイツリーが疲れを吹っ飛ばしてくれますよ♪

また、オール電化住宅の為
安心かつ、五徳が無いIHクッキングヒーターなのでお手入れがしやすいです。

リクシル「シエラ」を新設。

【キッチンサイズ】
幅:214cm
高さ:85㎝


キッチンにディスポーザーが付いているのは
タワーマンションならではの特権。

生ごみの処理が簡単に出来ます。
処理に困る汁物系の残りは、
ディスポーザーに入れて楽々処理できます!
においも残らず、料理と同時進行でできるので家事の時間短縮です!!

キッチン奥にはミセスカウンターを新規設置。

料理中の合間の読書や、PC作業など趣味の時間も取りやすい設計にしました。

また、電話機を置いて、TEL台としても利用するのもいいですね。

洋室にはそれぞれオススメの用途に合わせたアクセントクロスを新規設置!!

6.1帖の洋室には自己主張せず、
周囲の色を引き立てる晴れた日の空の様な
「ブルーカラー」を設置しました。

綺麗な正方形の間取りの為ダブルベッドも設置しやすいです。

可動間仕切り新設!

リビングと洋室5帖の間の可動扉は、
扉を閉めても圧迫感なく過ごせる
お洒落なガラス扉になっています。

開放すれば約19.8帖のリビングとして利用でき、
またキッチンから見渡せるので
お子様の遊び部屋にもピッタリです。

リビングに隣接する5帖の洋室です。
東向きバルコニーの窓は
2.1mのハイサッシになっており、
部屋の奥までしっかり明るさが届きます。

【新設:アクセントクロス】
“イノセント”という名前の壁紙で
『純白』を意味しています。
デザイン性に優れた、繊細な柄が、
部屋の雰囲気をさらに格上げしてくれます。
家具のコーディネートを楽しんで頂ける
アクセントクロスとなっています。

幅が約100cmある洗面台は
2人並んでもゆとりを持って作業が出来ます。 

写真に写っていませんが、
三面鏡裏には、歯ブラシや化粧品など
キレイに分けて収納できます。

チャイルドミラーは低い位置からでも見やすく、
手元の確認もでき便利です。
(通常よりも大きいチャイルドミラーです)

58㎡の部屋には大きめの1317サイズのバスに、
横長のワイドミラーが標準装備の為
実物はより広々とした開放感があります。

身長180cmの当社のスタッフも
ゆったりと入れる浴槽です。


来場時に是非お試しください♪

玄関にもエコカラット付き。

嫌な靴の匂いも
湿気も取り除いてくれる機能のある
エコカラットが設置されています。

玄関入って右側には、
トールタイプの下足入れがあり、約30足は入ります。
靴とは別に傘も置けるスペースが完備されています。

LDエアコン新設完備!

最新エアコン『日立の白くまくん』

タイマーリモコン付きで
朝方入りタイマーをセットしておくと
暑い夏も快適に過ごせます。

植栽から、庭まで綺麗に
掃除されたエントランスです。

基本、マンションは週3日の
管理体制ですが、
Dグラフォート清澄白河は
8:00~20:00まで管理人さんが
毎日管理しています。

夜間は警備員が待機している
24時間有人管理の為
女性と子供も安心なマンションです。

急な遠方からの来客でも
宿泊が可能なゲストルー ムです(有料)。 

地方から来たご家族の観光など、
おもてなしに便利です。 

【利用料】
ゲストルーム利用料:5,000円
※寝具なしの場合:1,850円

27階のスカイラウンジは、
ホテルのような高級感のある、
住民のみ使用できる特別専用施設です。

パーティや集会など、
さまざまな用途に利用している方もいます。

タワーマンションならではの
高層階からの眺めもオススメです。

【利用料】 スカイラウンジ:1時間500円

物件詳細

所在地
東京都江東区白河3丁目12-1
価格
5,380 万円(税込み)
土地権利
所有権
公共設備
一括受電方式ではない・都市ガス・公営水道・本下水
専有面積
壁芯58.71m²
バルコニー
北西6.77m²
専有庭
総戸数
155戸
用途地域
商業、準工業
都市計画区域
市街化区域
間取り
2LDK
建物構造
RC
建物/所在階
地上32階地下1階/地上5階部分
完成年月
平成20年2月上旬
駐車場
空有
現状
空室
小学校区
元加賀小学校
中学校区
深川第六中学校
引き渡し
相談 
取引形態
売主
管理費
15,740円(税込み)
修繕積立金
17,580円
その他
町会費250円/月
/月
物件のポイント

市街地が近い

2駅以上利用可

陽当たり良好

通風良好

浴室乾燥機

スーパー近い

内装リフォーム

システムキッチン

全居室フローリング

温水洗浄便座

全居室収納

フラット35S

セキュリティ充実

整備された歩道

TVモニタ付インターホン

閑静な住宅地

フラット35

2沿線以上利用可

浄水器

シャワー付き洗面室

BS・CS・CATV

バリアフリー

平置き駐車場

駐車2台可

角部屋

床暖房

網戸付

駅10分以内

全居室6帖以上

対面式キッチン

カウンターキッチン

オープンキッチン

三面鏡付洗面化粧台

緑豊かな住宅地

LDK18帖以上

周辺地図

地図に施設を表示

周辺情報

■マルエツ清澄白河店:徒歩5分(361m) ■スーパーオオゼキ菊川店:徒歩10分(833m) ■ファミリーマート江東白河四丁目店:徒歩3分(210m) ■マツモトキヨシ白河3丁目店:徒歩3分(227m) ■江東区立元加賀小学校:徒歩5分(361m) ■江東区立深川第六中学校:徒歩8分(645m) ■さんいく保育園清澄白河:徒歩3分(202m) ■江東区立元加賀幼稚園:徒歩4分(324m) ■江東白河郵便局:徒歩3分(255m) 

担当者からのコメント

高橋 友香

担当者:
高橋 友香

◆当社が売主の為直売です!更に!仲介手数料無料です!!
◆空室・築浅リノベーション物件です
◆東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅 徒歩6分
◆火が出ないオール電化住宅♪
◆管理会社は安心の三井不動産レジデンシャルサービス
◆ゲストルームは、5,000円でご利用可能です♪

物件の内覧申込み・お問い合わせ

お電話からのお問い合わせの方

お電話からのお問い合わせの方

TEL:0120-981-510 TEL:0120-981-510

受付時間 10:00~20:00 毎週水定休
※携帯・PHSからでも通話可能です。お気軽にお電話ください!

お電話の際には【物件名】にてお問い合わせ下さい。

【D´グラフォート清澄白河】築9年 築浅タワーマンション!

メールからのお問い合わせの方

  • ・SSL(暗号化)を適応しており、個人情報が第三者へ漏する事がないようになっておりますので、ご安心してご利用下さい。
  • 【必須】は記入必須項目です。
お問い合わせ物件名 【D´グラフォート清澄白河】築9年 築浅タワーマンション!
お問い合わせ内容必須

【その他ご希望、ご要望等があればご記入ください。】

お名前必須
フリガナ
住所
〒  -   郵便番号から住所を検索

※半角数字

しつこい押し売り営業はいたしません。安心してご記入下さいませ。

電話番号(携帯可)必須

※半角数字

FAX番号

※半角数字

メールアドレス必須
個人情報の取り扱いについて
(必ずお読みください)
入力内容を確認する
一覧へ戻る

お電話からのお問い合わせもお待ちしております。

TEL:0120-981-510