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【クリオレジダンス東京】 最上階 天井高3.2m!!

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ライジングシリーズ

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物件概要

価格
5,380万円(税込み)
築年
17 年
建物/所在階
地上14階/地上9階部分
面積
専有面積:壁芯81.34m²
間取り
3LDK
構造
SRC
所在地
東京都江東区塩浜2丁目7-5
沿線
東京メトロ東西線 木場駅 徒歩11分
JR京葉線 潮見駅 徒歩16分
東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩19分
総戸数
490戸

オススメポイント

Point

【空室】【フルリノベーション済】【大規模マンション】【当社売主物件のため仲介手数料180万円が無料です!】
◆9階最上階だからこその天井高3.2m◆南向きで日当たり良好!◆浴室新規設置ジェットバス付き!

【新設箇所】
≪LDK≫フローリング張り替え(幅広)・LDKエコカラット・システムキッチン
≪浴室≫洗面化粧台・浴室(ジェットバス)
≪和室≫和室カラー畳・全面アクセントクロス

【ポイント】
◆2WAYキッチン
◆収納充実(ウォークインクローゼット・トランクルーム無料)
◆7.15mもあるワイドバルコニー
◆梁がなく家具が設置しやすいアウトフレーム工法


 ≪充実した共用部≫(駐車場空きあり・洗車スペース・自動販売機、トレーニングルーム、オーディオルーム)

間取り図

【新設】
●幅広フローリング(色:パナソニック ベリティス ホワイトオーク色)
●システムキッチン(浄水器付き・色:クリエアイボリー)
●浴室(ジェットバス付浴槽・色:クレアライトグレー)
●洗面台(色:グロスホワイト)
●LDKのエコカラット(デザイナーズウォール)
●和室アクセントクロス(グレーラメ)
●和室カラー畳(栗色)
●トイレエコカラット

当社売主
仲介手数料0円
お部屋状況
リノベーション済み

月々のお支払例

Example

物件価格
5,380万円(税込み)
月々のお支払例
142,650

※金額借入35年返済、当社最大優遇金利-1.85%優遇「0.625%」の場合

物件イメージ

Image

日中のリビングの写真です。
ハイサッシの更に上の窓からも採光を採り、冬でも暖かいリビングです。

ロフトスペースを作る事も可能なLDです!ぜひ写真だけではなく実際の現地をご覧いただきたいです♪

※家具を入れたLDKのイメージパースです。


ソファー、ダイニングテーブル、デザインクロスを設置しても圧迫感は感じません。

また、パースの様に天井造形のリノベーション等もオプションで施工可能!
こちらも3.2mの天井高だからこそ設置しても圧迫感は感じません。
(通常の天井高には設置できません)

この3.2mの天井高をご覧ください!通常階(1~8階)までの高さは2.52mです。あくまでも最上階だからこそ可能な3.2mの天井高。写真のスタッフは身長175センチです。

現在東西線「木場」駅徒歩15分以内の物件は広さ問わず、」118物件あります。
     ↓
そのうち、築20年以内の物件に絞ると78物件あります
     ↓
かつファミリータイプの3LDKは30件まで絞られます。
     ↓
この条件で、南向き、80㎡以上の物件になると わずかに7物件のみ
     ↓
そして、売主直売、仲介手数料無料!空室、リフォーム済の物件は当社のみとなります。

シーリングファンを2つLDKにつけると、
通常の天井高なら圧迫感が出てしまいますがこの3.2mの天井高では、文句ない開放感です♪

リビングに隣接の和室もリノベーションされて、扉をあけるとワイドスパンがさらに感じられます!

全てTOTOの浴室に新規交換済みです。

サイズ:1418サイズ
(2人で入ってもゆとりのある浴槽)

・癒しの「ジェットバス」
(音も静かな特別設備です)
・4時間たっても約2.5C°しか温度が下がらない「魔法ビン浴槽」
・膝をついても痛くない「ほっカラリ床」
・棚が壁から離れているので、カビの心配もない「お掃除ラクラクカウンター」
・節水率35%の「エアインシャワー」
・お風呂が広く見える「ワイドミラー」

システムキッチンはリクシルの「シエラ」シリーズを新設。

リビングと洗面室への2wayキッチンの為、家事導線が1本化されリビングにいる家族を見守りながら、洗濯 掃除 料理全てがこなせる環境は、まさに奥様の強い味方です。
幅2.4mあり、高さも85cmあります。

シンクも幅:約80cmもある為
洗い物がしやすい環境です。

作業スペースも十分あります。

リクシルの「ピアラ」シリーズを新設

90cmの三面鏡は幅も充分です。
忙しい朝もご家族一緒に
使用できるゆとりある幅です。

濡れた歯ブラシや、コップを気軽における
「ウェットパレット」付きです。
カビになりにくく、清潔に保てる洗面台です。

三面鏡裏には、
5cm刻みに高さを調節できる収納があります。

ドライヤー、大きめのヘアスプレーも収納可能です。

写真には写っていませんが、
洗面化粧台の隣には、
タオル類が置ける収納棚が設置されています。

南向きのバルコニーは、ワイドスパンで幅が広く、奥行は1540mmあります。
かつ南向きの為、LDKと和室に陽が入りやすい環境です。

また、中庭に面していて静かな為、音を気にせずに窓を開けられます。

7.7帖ある洋室は、
幅1.6m×奥行き1.7mの
ウォークインクローゼット付きです。

収納力がたっぷりあるので、
室内を広々と使えます。

寝室としてベッドを置いても十分な広さです♪

7.7帖の洋室には大型の「ウォークインクローゼット」があります。

約2帖はある大型収納の為、
タンスやゴルフバッグも充分に収納可能です。

80㎡だからこそ実施できる贅沢なスペースです。

織り目の小さい斬新な
デザインの畳を使用しています。

栗色と呼ばれる落ち着いた風合いのこげ茶の畳は、リビングとの続き間としても違和感なくなじみます。

和室のクロスも栗色の畳に合わせた、細かいラメが入ったモダンなアクセントクロスも必見です♪

玄関は、通常の物件よりもゆとりがあります。

下足入れは、幅:145cm×高さ:84cm×奥行:29cmのセパレートタイプです。

匂いがこもりがちの玄関ですが、
窓がついているため、空気の入れ替えがしやすい設計です。

また、身だしなみがチェックできる大型ミラーが廊下に設置されています。

玄関前のスペースは、ベビーカーや車イス、傘立てや習い事の荷物など、多岐に渡り荷物を置くことが出来るプライベートスペースです。さらに側面にはトランクルームと、室内の収納もさることながら室外の収納にも特化したお部屋であると言えます。

総戸数490戸の大規模マンションならではの充実した共用部。
管理体制もコンシェルジュサービスと警備員の24時間友人体制。

駐車場は現在10台以上の空があります。

共用部:会議室(集会室)・スカイラウンジ・オーディオルーム・ウェルネスルーム・フィジカルドーム(体育館)・来客者駐車場・洗車スペース・自動販売機

エントランスアプローチ(2017年10月14日)撮影
エントランスにある車止めスペースです。一流ホテルのような雰囲気です。大規模物件ならではの重厚感と高級感。

住民のご家族・ご友人がご利用出来る「スカイラウンジ」はDポート最上階の13階にあります。

室内には広めのバスルームもあり、有料で宿泊も可能です♪

住民の方が利用出来る「ウェルネスルーム」には、
ランニングマシンが3台、
エアロバイクが3台の他、
ヨガマットや腹筋マシンなどもあり、充実しています♪

住民の方が利用できる「フィジカルドーム」は、
Aポート3Fにある体育館です。

同マンションにあると行きやすく、
日差しが直接当たらないので暑い夏でもお子様とバドミントン等楽しめますね。

物件詳細

所在地
東京都江東区塩浜2丁目7-5
価格
5,380 万円(税込み)
土地権利
所有権
公共設備
一括受電方式ではない・都市ガス・公営水道・本下水
専有面積
壁芯81.34m²
バルコニー
西13.68m²
専有庭
総戸数
490戸
用途地域
準工業
都市計画区域
市街化区域
間取り
3LDK
建物構造
SRC
建物/所在階
地上14階/地上9階部分
完成年月
平成12年2月中旬
駐車場
空有
現状
空室
小学校区
枝川小学校
中学校区
深川第八中学校
引き渡し
相談 
取引形態
売主
管理費
10,980円(税込み)
修繕積立金
12,210円
その他
駐輪場1950円/年
バイク置場1000円/月
物件のポイント

市街地が近い

2駅以上利用可

陽当たり良好

通風良好

浴室乾燥機

スーパー近い

内装リフォーム

駅まで平坦

システムキッチン

全居室フローリング

温水洗浄便座

全居室収納

フラット35S

セキュリティ充実

LDK12帖以上

網戸付

ウォークインクローゼット

整備された歩道

TVモニタ付インターホン

閑静な住宅地

フラット35

2沿線以上利用可

南向き

和室

全居室6帖以上

独立キッチン

浄水器

シャワー付き洗面室

南面バルコニー

BS・CS・CATV

周辺地図

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周辺情報

■イトーヨーカドー木場店:徒歩12分(942m) ■アブアブ赤札堂塩浜店:徒歩14分(1080m) ■サンクス江東塩浜二丁目店:徒歩2分(194m) ■セブンイレブン江東塩浜店:徒歩4分(335m) ■セブン美のガーデン木場店:徒歩12分(940m) ■江東区立深川第八中学校:徒歩8分(617m) ■江東区立枝川小学校:徒歩7分(559m) ■江東区立塩崎保育園:徒歩3分(276m) ■江東塩浜郵便局:徒歩8分(638m) ■ゆうちょ銀行本店イトーヨーカ堂木場店:徒歩12分(943m) ■潮見運動公園:徒歩2分(126m) 

担当者からのコメント

高橋 友香

担当者:
高橋 友香

◆当社が売主です◆空室・築浅リノベーション物件です◆総戸数490戸の大規模マンション◆共用施設充実◆24時間住戸管理システム◆事前にご予約頂ければ平日のご案内も可能です♪

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【クリオレジダンス東京】 最上階 天井高3.2m!!

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