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フルリノベ済 駅近3分 ライオンズマンション新小岩駅前弐番館

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物件概要

価格
4,680万円(税込み)
築年
18 年
建物/所在階
地上13階地下1階/地上8階部分
面積
専有面積:壁芯68.37m²
間取り
3LDK
構造
SRC
所在地
東京都葛飾区東新小岩1丁目4-16
沿線
JR総武快速線 新小岩駅 徒歩3分
JR総武・中央緩行線 新小岩駅 徒歩3分
総戸数
36戸

オススメポイント

Point

【空室】【フルリノベーション済】【新小岩駅徒歩3分】【当社売主物件のため仲介手数料158万円が無料です!】
◆南西角部屋(4方角部屋)68㎡!◆当社だからできる1317から1418サイズへ変更した新規設置浴室!!(ジェットバス付)

【新設箇所】
≪LDK≫フローリング張り替え(全室共通)・システムキッチン
≪水回り≫洗面化粧台・浴室(ジェットバス)・トイレ
≪玄関≫エコカラット

【ポイント】
◆カウンターキッチン◆浄水器付き◆四方角部屋だからこその窓の多さ!(キッチン・浴室)
◆風通しが良い2面バルコニー◆洋室6帖は和室から洋室に変更済み!!◆無料トランクルーム付き
◆LDも合わせて全部屋収納豊富です!!
 「売主」として室内のご案内はもちろん、前オーナー様の売却理由から当社が物件を仕入れた経緯、住宅ローン等の資金計画、住宅ローン減税のご案内までしっかりとご説明をし、初めて売買不動産を探しのお客様にも、分かりやすく安心して頂ける接客を目指しています。

間取り図

【新設】
●幅広フローリング
●オープンカウンターキッチン(浄水器付き)
●浴室(ジェットバス付浴槽)
●三面鏡付洗面台
●玄関のエコカラット
●トイレ一式交換(アラウーノ)
●トイレエコカラット

当社売主
仲介手数料0円
お部屋状況
リノベーション済み

月々のお支払例

Example

物件価格
4,680万円(税込み)
月々のお支払例
124,089

※金額借入35年返済、当社最大優遇金利-1.85%優遇「0.625%」の場合

物件イメージ

Image

折上間接照明がアクセントのリビング。家具を配置したイメージパースをご覧ください!

新小岩エリアでは珍しい
フルリノベーション物件です。

幅広フローリングは、空間が明るくなると女性社員に人気で
傷や汚れに強いパナソニックの
「ホワイトオーク柄」を
施工しました。

四方角部屋の8階部分の為、
夕方まで明るく通気性の良い物件です♪

≪LDK≫
床は、ホワイトオークの幅広フローリングに張り替えました。

幅広フローリングは、溝が少なくお掃除もしやすい為、お客様に評判の高いフローリングです。

南向きの四方角部屋で日当たりはもちろん良いですが、更に明るいホワイト系のフローリングの為、昼間は電気をつけなくても過ごしていられます。

≪LDK≫
LDKには、人気のカウンターキッチンが設置されています。

また、四方角部屋の為南向きの日が差し込み温かく包み込んでくれます。

オプションで、カウンターにダイニングテーブルを設置してもゆとりのあるLDKです。

≪洋室&LDK≫
LDKの隣の洋室は、6帖もあります。

可動間仕切りになっている為、間仕切りを外すと20帖のLDKとしても利用可能です。

LDKで勉強すると学力が上がるといわれている為、こちらの洋室をお子様のお部屋にすると家族のコミュニケーションも取りやすくなりますね♪

≪キッチン≫
リビング・ダイニングはもちろん洋室(3)まで見渡せるオープンカウンターキッチン新設!

幅は二人並んでも余裕のある225cm、色は女性人気が高い「グロッシーバーチ」を施工済みです! 

≪キッチン≫
幅:225cm
高さ:85cm

高さ85cmのキッチンは、身長160cmの女性社員に丁度良い高さです。

シンクは、汚れがたまりにくく、お手入れしやすさと片付けやすさに優れた「スキットシンク」を使用しています。

≪浴室≫
1317サイズから1418サイズに大きくなった浴室には毎日の疲れを癒してくれるブローバス新設(当社標準仕様)。

壁面は「ノルディグレーウッド」という社内人気No.1カラー!

浴室には珍しい角部屋の特権!窓付きです。

≪浴室・設備機能≫
●仕事の疲れを癒す「ジェットバス」
●4時間たっても温かい「魔法瓶浴槽」
●壁から離れているカウンターの為お掃除しやすい「お掃除らくらくカウンター」
●膝をついても痛くない「ほっからり床」
●浴室乾燥機機能付き

≪洗面化粧台≫
クリエダークという濃茶の洗面化粧台を施工済みです。

三面鏡の裏は収納付なので、すっきり収納できます。

洗面化粧台の隣のリネン庫も同色で合わせたおしゃれな洗面室です。
タオルや、下着類を置いておくのにおすすめです。

≪洗面化粧台≫
洗面化粧台には、写真のように収納スペースが沢山あります。

リクシルの「ピエラ」シリーズは新手間なし排水口といった、排水口の奥に凸凹の器具がない為、お掃除がしやすい洗面化粧台です。

≪LDK≫
キッチンの隣には、収納スペースがあります。

幅:73cm
奥行:45cm
高さ225cm

一番下には、掃除機を入れられます。奥様の料理本もこちらに収納しとくと料理をしているときに便利です。

≪洋室4.2帖≫
洋室4.2帖のお部屋にもクローゼットが設置されています。

建具もブラウンベースの色で床のホワイトオークと合わせたシンプルな設計です。

オプションでアクセントクロスを入れると高級感を更に感じられそうです。

≪洋室6.6帖≫
洋室6.6帖のお部屋は、メインバルコニーと反対側にあるバルコニーに面しています。

角部屋ならではの2面バルコニーは、風通しも良く寝室におすすめのお部屋です。

≪玄関~廊下≫
玄関から廊下は、シンプルなホワイトとブラウンで統一性のある仕上がりです。

玄関は、セパレートタイプの下足入れが設置されています。

また、廊下には当社サービスのエコカラットが設置されています。
匂いがこもりやすい玄関の嫌な匂いを吸収してくれます。
※玄関エコカラット現在施工途中

≪キッチン・コンロ≫
キッチンは、便利な3口コンロ。

ホーロートップタイプのコンロは、五徳をとれば簡単に掃除ができる優れたコンロです。

オプションでIHクッキングヒーターに変更したい方はお気軽にご相談ください♪

≪トイレ≫
トイレも新設です。
「アラウーノ」を設置済み。

タンクの上にシンクがついてるのはもちろんのこと、ウォシュレット機能も新規設置の為、新築同様のトイレです。

弊社サービスのエコカラットも設置済みです。
匂いはもちろん、湿気も吸収してくれる優れた機能です。

≪バルコニー≫

バルコニーは、南向きの為日当たり良好です。

バルコニーは、6年前に大規模修繕時に修理している為、綺麗な仕上がりです。

また、室内に入る際に段差がない為、足を踏み外して転ぶ心配もないバリアフリー設計です。

≪眺望≫

当物件は8階にあり、前に大きな建物もなく、開放感があります。

天気のいい日は青空が広がります。

バルコニーの奥行きが1600mmあるので、イスなどを置いて休日に空を眺めながらくつろぐのもいいですね。

2011年大規模修繕実施済み。

「新小岩駅」徒歩3分の優れた立地に佇むライオンズマンション新小岩駅前弐番館は、商業地域の為100円ショップ、ドラッグストアが徒歩1分圏内にあります。

分譲マンションならではの、二重床二重天井の設計です。

賃貸マンションの床の直貼りとは違い、天井と床までに空間を開けることで足音が下の階に響きにくい設計となってます。

エントランスは、丁寧に管理された植栽が気持ちを明るくしてくれます。

管理人さんは、週に3日勤務。
ゴミの日のみの(火・木・土)の勤務ですが、必ず共用部の掃除もしてくれている為、大規模修繕から6年経過しても綺麗な共用部です。

管理人さんの人柄もよく、
住人皆さんは、優しい方々ばかりの環境です。

物件詳細

所在地
東京都葛飾区東新小岩1丁目4-16
価格
4,680 万円(税込み)
土地権利
所有権
公共設備
一括受電方式ではない・都市ガス・公営水道・本下水
専有面積
壁芯68.37m²
バルコニー
南西15.21m²
専有庭
総戸数
36戸
用途地域
商業
都市計画区域
市街化区域
間取り
3LDK
建物構造
SRC
建物/所在階
地上13階地下1階/地上8階部分
完成年月
平成11年5月中旬
駐車場
空有
現状
空室
小学校区
松上小学校
中学校区
小松中学校
引き渡し
相談 
取引形態
売主
管理費
13,300円
修繕積立金
9,640円
その他
駐輪場/月
バイク置き場2000円/月
物件のポイント

市街地が近い

2駅以上利用可

陽当たり良好

通風良好

浴室乾燥機

スーパー近い

内装リフォーム

駅まで平坦

システムキッチン

全居室フローリング

温水洗浄便座

全居室収納

フラット35S

セキュリティ充実

LDK12帖以上

網戸付

ウォークインクローゼット

整備された歩道

TVモニタ付インターホン

閑静な住宅地

フラット35

2沿線以上利用可

浄水器

シャワー付き洗面室

南面バルコニー

BS・CS・CATV

駅5分以内

南西向き

角部屋

カウンターキッチン

対面式キッチン

浴室に窓

ジェットバス

平置き駐車場

周辺地図

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担当者からのコメント

高橋 友香

担当者:
高橋 友香

◆当社が売主です
◆売主直売につき、仲介手数料158万円が無料です!!
◆JR総武線「新小岩駅」徒歩3分の好立地マンション(快速も止まります!)
◆全部屋フルリフォーム済み!!
◆疲れを癒してくれるジェットバスも新規設置済み!
◆初公開は、10月21日です!!

物件の内覧申込み・お問い合わせ

お電話からのお問い合わせの方

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TEL:0120-981-510 TEL:0120-981-510

受付時間 10:00~20:00 毎週水定休
※携帯・PHSからでも通話可能です。お気軽にお電話ください!

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フルリノベ済 駅近3分 ライオンズマンション新小岩駅前弐番館

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